Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги — всего 35 млн.руб.

Это отличное предложение для запуска собственного производства, организации крупного склада или долгосрочных инвестиций с высокой доходностью.Цена значительно ниже текущих рыночных предложений и кадастровой стоимости аналогичных объектов в Ленинградской области.Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку.Объект свободен от арендаторов, не имеет обременений.Территория полностью огорожена, подъездные пути асфальтированные.Расположение объекта — одно из самых удобных в городе: всего 6 минут пешком до центрального автовокзала, 8 минут до железнодорожного вокзала Луга-1, 1 км до федеральной трассы Р-23 Санкт-Петербург — Псков. Отличная транспортная доступность в направлении Санкт-Петербурга (120 км), Пскова, Великого Новгорода, удобный выезд на М-11 и КАД.Объект расположен в градостроительной зоне П1 (производственно-складская), где разрешены практически любые виды деятельности без необходимости перевода земли: производство любых категорий (в т.ч. пищевое, химическое, переработка), склады классов А/В/С, комбикормовые заводы, гранулирование, производство пеллет, мукомольное производство, прессование масла, мясопереработка, заморозка/хранение продукции, логистические центры, автосервис, шиномонтаж, ремонтные базы, небольшие производства с вредностью до 3 класса.На данный момент все инженерные коммуникации подведены к объекту, но отключены — потребуется время и средства на восстановление подключений.Продается крупный готовый промышленный объект в самом сердце Луги по исключительно выгодной цене. В состав входит капитальное кирпичное четырехэтажное здание 1947 года постройки общей площадью 2366 м2 (включая эксплуатируемый подвал), а также прилегающий земельный участок площадью 1,35 га в собственности. Дополнительно на территории расположены отдельный отапливаемый складской блок 145 м2, гараж, проходная с помещением охраны, полностью асфальтированная площадка с разворотом и автоматическими воротами, удобными для заезда большегрузного транспорта.