Справка для ипотеки 89655960308

 
Район:Казань
Дата:Воскресенье, 21 Мая, 2017
Телефон:89655960308

Справка для ипотеки 89655960308

В наше непростое время приобретение недвижимости - длительный и трудозатратный процесс, не говоря о финансовой составляющей. Если с первыми двумя проблемами относительно реально справиться своими силами, то для решения третьей в большинстве случаев приходится обращаться за помощью в банк. Кредит на покупку жилья, или ипотека - пожалуй, единственный доступный для большинства россиян способ обрести собственные квадратные метры .

Еще на этапе поиска жилья покупателям волей-неволей приходится сталкиваться с риелторами. Кто-то сознательно отдает в их руки полномочия по оформлению всех необходимых для купли-продажи и получения ипотеки документов, кого-то в этом убеждают находчивые и предприимчивые агенты, но факт остается фактом: агентства по недвижимости заполонили рынок. Однако, если располагать некоторым количеством времени и желанием обстоятельно подойти к решению вопроса, то можно найти множество способов сократить расходы на оформление ипотеки.

Среди доводов, приводимых посредниками в свою пользу, на первый взгляд самым веским кажется возможность ограничиться одним единственным походом в банк и получить при этом якобы гарантированное одобрение выдачи жилищного кредита. Но насколько бы ни казалась такая перспектива заманчивой, именно это и есть обман чистой воды. Ни одно даже самое серьезное риэлтерское агентство не способно повлиять на решение банка о выдаче кредита и уж тем более ипотечного, равно как и ускорить его принятие.

Кроме того, основную часть документов, которые банк требует для оформления ипотеки, в любом случае придется собирать лично заемщику. Ведь справку формы 2-НДФЛ и копию трудовой книжки никто кроме самого сотрудника получить не может. Конечно, если оформить доверенность у нотариуса, то доверенное лицо будет обладать такими полномочиями, но это опять же трата времени и денег, а задача состоит как раз в том чтобы их избежать. То же относится и к другим документам, которые требует банк для подачи заявки на ипотечный кредит: справки об образовании, о наличии или отсутствии недвижимости, документы на нее (если таковая имеется), копии свидетельств о браке/разводе, рождении детей и другие. Заявление-анкету на получение кредита в любом случае придется заполнять и нести в банк предполагаемому заемщику также лично.

 

Единственное, чем может действительно помочь опытный риелтор в таком случае - это дать дельный совет или постоять вместо заемщика в очереди за справкой в регистрационной палате. Однако аппетиты крупных агентств недвижимости и частных агентов настолько разрослись, что за видимость какой-либо профессиональной помощи незадачливым гражданам приходится платить десятки тысяч рублей. Ради справедливости следует заметить, что покупателю реально может понадобиться помощь специалиста по недвижимости в том случае, когда банк затребует документы на приобретаемый объект недвижимости. В этот пакет входят и отчет об оценке, и разнообразные справки о прописке и выписке предыдущих жильцов, отсутствии долгов и зарегистрированных несовершеннолетних детей и т.д. Однако этим чаще всего занимается представитель продавца.

 

Оформление ипотеки - дело непростое, однако, как показывает опыт, это вполне под силу каждому. Нужно просто собрать максимум нужной информации и действовать. Единственная проблема может возникнуть в случае если доход нельзя подтвердить. Это касается индивидуальных предпринимателей или сотрудников фирм, выплачивающих так называемую "серую" зарплату. Но и в этом случае решение есть и для этого опять же совсем не обязательно прибегать к услугам риэлторов: можно просто купить некоторые документы.

В жизни человека всегда возникает момент, когда он покидает родительский дом, чтобы создать собственный очаг. Однако на сегодняшний день реальность такова, что позволить себе приобрести квартиру в Татарстане, городе большом и развивающемся, может далеко не всякий. Особенно это касается молодых семей, обычно имеющих в своем активе крайне ограниченные средства. Но и этих сбережений вполне может хватить на выплату первоначального взноса за желанные квадратные метры, и тогда ипотечный кредит станет прекрасным выходом из создавшейся ситуации. Прекрасным, но не простым.

Любой банк, прежде чем принять положительное решение о предоставлении денежных средств, хочет убедиться в платежеспособности клиента и требует для этого целый пакет документов, собрать который не так уж и легко. Этот процесс требует много времени, терпения и сил, чтобы выстаивать очереди и бороться с бюрократизмом чиновников, и не всегда бывает успешен. Часто камнем преткновения между банком и заемщиком становится справка 2-НДФЛ, которая позволяет судить о материальном состоянии последнего. Если сумма ежемесячного дохода, указанная в ней, будет меньше той, что оговорена банком, клиент получит отказ в ипотечном кредите. Еще одной причиной отрицательного вердикта могут стать ошибки, допущенные при оформлении документов. Их в базовом списке не менее пятнадцати, и практически все они оформляются в абсолютно разных учреждениях. Как показывает практика, у человека неподготовленного этот процесс занимает около месяца. Можно, конечно, раз за разом переделывать документы, подвергаясь риску показаться ненадежным и несерьезным заемщиком, но есть и другой вариант — довериться профессионалам, которые за умеренную плату предоставят все необходимые бумаги.

Ипотечный кредит — это одна из форм залога, в котором в качестве заклада выступает приобретаемая недвижимость. Одна из его особенностей в том, что финансовые отношения, связывающие клиента и кредитное учреждение, довольно долгосрочны. Средние показатели по России — 10-15 лет. И все это время заемщик может спокойно проживать в собственной квартире или доме, возвращая банку долг небольшими частями. Сумма переплаты зависит от процентной ставки, выбранной валюты, сроков выплаты и первого взноса. Поэтому к оформлению ипотеки в Казани необходимо подойти крайне серьезно и доверить подготовку документов брокерскому агентству, которое специализируется на решении подобных вопросов. Очень важно при этом правильно выбрать само агентство. Что может говорить в его пользу? Конечно, опыт работы и безупречная репутация! Купить пакет документов для ипотеки — значит сделать капиталовложение в свое будущее. А чтобы оно было светлым и прекрасным, пусть этим займутся настоящие профессионалы своего дела!

 
 

Комментарии

Комментариев